Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
Podstawa prawna
- ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości /Dz. U. z 2019 roku, poz.1314 tj./,
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami / Dz. U. z 2020 r. poz. 65-tj./,
- ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego / Dz. U. z 2020 r., poz.256 – tj./
Wydział
Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami
Wymagane dokumenty
Wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Opłaty
Opłata skarbowa 10,-zł za wydanie decyzji administracyjnej. Wpłata na konto Urzędu Miejskiego w Złotowie, nr konta: 96 8941 0006 0016 4975 2000 0010.
Termin
Sprawy załatwia się niezwłocznie, a wymagające postępowania wyjaśniającego, nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej – nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania.
Tryb odwołania
Odwołanie wnosi się do Wojewody Wielkopolskiego, za pośrednictwem Starosty Złotowskiego, a w przypadku nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Złotowskiego – do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Pile, za pośrednictwem Zarządu Powiatu Złotowskiego, w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
Inne
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przysługuje:
a/osobom fizycznym, które uzyskały użytkowanie wieczyste na cele mieszkalne, rolne lub pod garaże będącym w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości,
b/osobom fizycznym będącym w dniu 13 października 2005 r. właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego,
c/spółdzielniom mieszkaniowym będącym właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży oraz osobom fizycznym i prawnym, będącym następcami prawnymi tych osób.
- Osoba na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia. Do ustalenia opłaty stosuje się przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2020 r., poz.65 – tj./ tj. na poczet ceny nieruchomości równej jej wartości, zalicza się wartość prawa użytkowania wieczystego.
Opłatę tą rozkłada się, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba, że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat. Nieuiszczona część opłaty, rozłożonej na raty, podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wierzytelność z tytułu opłaty podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.