2017

- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z       2015 r. poz.1774 -t.j. ze zm.),
- ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2016 r. poz. 380      t.j. ze zm.),
- zarządzenie Nr 9/2016 Starosty Złotowskiego z dnia 21 marca 2016 r.              w sprawie procedury wydawania zezwolenia na wejście na grunt oraz określenia wysokości stawek opłat za zajęcie nieruchomości Skarbu Państwa w związku    z zamiarem umieszczenia na nieruchomości nowego urządzenia infrastruktury technicznej  lub przebudowy, remontu, demontażu istniejącego urządzenia infrastruktury technicznej bądź innych robót.

Wydział Geodezji Kartografii Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.

- wniosek o udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa,
- oświadczenie inwestora o zapoznaniu się z Zarządzeniem Starosty Złotowskiego w sprawie ustalenia zasad udostępniania nieruchomości Skarbu Państwa na potrzeby infrastruktury technicznej,

Wniosek nie podlega opłacie skarbowej zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt. 1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2015 r., poz.783 – t.j. ze zm.).

Termin załatwienia sprawy uzależniony jest od stanu prawnego ujawnionego      w księdze wieczystej i operacie ewidencji gruntów. Średni czas przygotowania nieruchomości wynosi około 12 miesięcy.

Postępowaniecywilne, brak trybu odwoławczego w drodze administracyjnej.

Sposób załatwienia sprawy.

1. Udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa składa się z trzech etapów:

  a)   Etap   I      - wydanie oświadczenia o posiadanym prawie                                                   do  dysponowania  nieruchomością na cele budowlane                                     dającego Inwestorowi prawo do podjęcia działań                                                administracyjnych zmierzających do realizacji inwestycji,

  b)  Etap  II       - zawarcie umowy udostępnienia nieruchomości  na czas                                    trwania budowy, przebudowy, remontu, demontażu                                            istniejącego urządzenia infrastruktury technicznej bądź                                     innych robót budowlanych,

  c)  Etap   III     - ustanowienie służebności przesyłu (w formie aktu                                             notarialnego dla przedsiębiorców przesyłowych lub                                           ustalenie służebności gruntowej dla inwestorów                                                nieposiadających statusu przedsiębiorców przemysłowych -                               po wybudowaniu infrastruktury.

2. Wydawanie oświadczeń o których mowa w pkt I ppkt a, następuje po złożeniu przez Inwestora  wniosku oraz oświadczenia, że  zapoznał się z zasadami udostępniania nieruchomości oraz   akceptuje  zawarte w nim warunki.

3. Wniosek o udostępnienie nieruchomości powinien zawierać:

 - dane inwestora (imię, nazwisko, adres, numer PESEL/REGON), w przypadku     osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą – nazwa firmy i adres       siedziby, w przypadku osoby prawnej- nazwa firmy i adres siedziby oraz             aktualny odpis z KRS lub zaświadczenie o
   prowadzeniu działalności gospodarczej inwestora,
 - cel udostępnienia nieruchomości,
 - wskazanie powierzchni zajęcia terenu w m2, podanie długości i parametrów projektowanej
   infrastruktury technicznej oraz szerokości pasa technologicznego,
   mapę sytuacyjną – wysokościową w skali 1:500 (dopuszcza się też inne skale: 1:250 lub 1:1000
   jak również mapy ewidencyjne dla budowli napowietrznych linii elektroenergetycznych),
 - pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy jeżeli wnioskodawca jest reprezentowany
   przez inną osobę, wraz z opłatą skarbową,

4. Wniosek na zawarcie umowy na czas trwania robót budowlanych powinien zawierać:
 
  - wniosek o zawarcie umowy na czas trwania robót budowlanych należy złożyć w terminie nie
    krótszym niż 30 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych,
  - dane inwestora (imię, nazwisko, numer PESEL/NIP/REGON, adres), w przypadku osoby
    fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą – nazwa firmy i adres siedziby, w przypadku
    osoby prawnej – nazwa firmy i adres siedziby firmy oraz aktualny odpis z Krajowego Rejestru
    Sądowego lub zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej Inwestora,
  - określenie terminu zajęcia nieruchomości Skarbu Państwa tj.: data rozpoczęcia i zakończenia
    robót budowlanych (dzień, miesiąc, rok),
  - pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy jeżeli wnioskodawca jest reprezentowany
    przez inną osobę,
  - nieruchomości Skarbu Państwa na potrzeby technicznej infrastruktury technicznej na cele
    określone w pkt I następuje odpłatnie za jednorazową opłatą,
  - umowa udostępnienia nieruchomości zostanie zawarta po dokonaniu przez Inwestora wpłaty na
    konto Starostwa Powiatowego w Złotowie jednorazowej opłaty za udostępnienie nieruchomości,
  - w sytuacji, gdy Skarb Państwa jest współwłaścicielem nieruchomości, opłata
    za udostępnienie nieruchomości naliczana jest proporcjonalnie do udziału przysługującemu
    Skarbowi Państwa,
  - w przypadku zajmowania terenu przez niepełny umówiony okres, wniesiona opłata nie podlega
    zwrotowi lub obniżeniu.

5. Ustanowienie służebności przesyłu lub służebności gruntowej.

  - służebność przesyłu/gruntowa ustanawiana jest na rzecz Skarbu Państwa, na czas nieoznaczony,
    za wynagrodzeniem, ustalonym operatem szacunkowym sporządzonym przez
    rzeczoznawcę majątkowego. Wynagrodzenie za ustanowienie służebność
    przesyłu/gruntową powiększa się o należny podatek VAT,
  - szczegółowe warunki korzystania z gruntu oraz warunki techniczne wykonania prac określone
    zostaną odpowiednio w umowie o ustanowienie służebności przesyłu/gruntowej,
  - koszty związane z przygotowaniem dokumentacji do celów służebności przesyłu/gruntowej,
    sporządzeniem operatu szacunkowego, oraz koszty notarialne i opłaty sądowe ponosi Inwestor,
  - wynagrodzenie za obciążenie gruntów służebnością przesyłu/gruntową płatne będzie na
    warunkach i w terminie określonym w protokole uzgodnień dotyczącym warunków
    ustanowienia służebności,
  - sporządzony protokół uzgodnień bądź protokół z rokowań, będzie stanowił podstawę do
    zawarcia aktu notarialnego,
  - w razie nie wywiązania się przez Inwestora z obowiązku ustanowienia służebności
    przesyłu/gruntowej Skarb Państwa wystąpi ze stosownym wnioskiem na drogę postępowania
    sądowego, a sądem właściwym do rozpatrzenia tego wniosku będzie Sąd właściwy ze względu
    na położenie nieruchomości.

Wniosek o udostępnienie nieruchomości Skarbu Państwa.

Oświadczenie Inwestora.